1      

划拨土地转协议出让      

保留原土地用途，且不增加容积率      

市场评估价×40%      

改变土地用途或增加容积率      

新规划条件下的土地评估市值－拟出让时原用途的划拨权益土地评估市值      

2      

旧厂房改造      

保留工业用途（剩余土地使用权年限不变、提高容积率）      

免收出让金      

变更用途（改造变更为物流、住宅、商住、商服、公共管理及公共服务等用途）      

（新设定规划建设条件下国有出让土地使用权市场价格－现状使用条件下土地使用权价格）×40%      

3      

旧城镇改造      

变更用途或其他土地利用条件      

（新设定规划建设条件下国有出让土地使用权市场价格－现状使用条件下土地使用权价格）×20%      

4      

旧村庄改造      

集体建设用地征收为国有建设用地的改造项目      

（新设定规划建设条件下国有出让土地使用权市场价格－现状使用条件下集体土地使用权价格-现状使用条件下国有土地使用权价格）×5%      

5      

无合法用地手续且已实际建设使用的“三旧”用地经批准自行改造      

保留原用途      

按原用途现状条件下市场评估价×对应改造类型折扣率计收      

变更用途或其他土地利用条件      

按以下两项金额之和计收：      

1．原用途现状条件下市场评估价×对应改造类型折扣率；      

2．（新设定土地利用条件下国有出让土地使用权市场评估价－原用途现状条件下市场评估价）×对应改造类型折扣率。